1994〜2004年築, 専有面積72.72㎡〜92.72㎡の平均販売価格
東京都
118.4万円/㎡
前年比+25.5%
八王子市
43.2万円/㎡
前年比-1.7%
南大沢パークヒルズ
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩12分
1999年築 / 5階建 / 176戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
3,799万円
45.9万円/㎡
2,509
3,369
4,229
5,089
AI査定結果
推定相場価格
3,799万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,369万円〜4,229万円
40.7万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月15日
南大沢パークヒルズ
3,300万円（39.9万円/㎡）/ 4階 / 82.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 3,300万円 | 39.9万円 | 4階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 3,780万円 | 38.7万円 | 1階 | 97.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,380万円 | 40.9万円 | 4階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 3,980万円 | 40.0万円 | 3階 | 99.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,980万円 | 36.0万円 | 3階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,980万円 | 36.0万円 | 5階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,180万円 | 34.6万円 | 2階 | 92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/02/10 | 2,680万円 | 28.6万円 | 2階 | 93.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 2,780万円 | 29.7万円 | 2階 | 93.75㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 南大沢パークヒルズ 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅12分 | 3,300万円 | 39.9万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 176戸 | RC |
| 2022/10/09 | レーベンスガルテン長池II 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅15分 | 2,980万円 | 30.3万円 | 98.3㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 186戸 | RC |
| 2023/08/25 | コープタウン見附橋 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅21分 | 2,900万円 | 30.9万円 | 93.92㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 135戸 | SRC |
| 2025/05/05 | 蓮生寺公園通り三番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅12分 | 2,790万円 | 43.9万円 | 63.49㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 219戸 | RC |
| 2021/10/20 | 蓮生寺公園通り一番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅7分 | 2,790万円 | 31.2万円 | 89.39㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 140戸 | RC |
| 2025/01/30 | 南大沢学園三番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅14分 | 3,080万円 | 36.2万円 | 85.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 199戸 | RC |
| 2023/11/28 | 南大沢学園五番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅14分 | 3,199万円 | 33.8万円 | 94.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 180戸 | RC |
| 2024/12/27 | リンクソシエ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅19分 | 3,770万円 | 36.6万円 | 102.96㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 185戸 | SRC |
| 2025/05/11 | レクセルプラッツァ京王堀之内 八王子市堀之内三丁目 | 京王堀之内駅3分 | 4,470万円 | 47.3万円 | 94.51㎡ | 3LDK+ | 4階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 169戸 | RC |
| 2025/02/01 | プレセダンヒルズ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 多摩境駅14分 | 4,298万円 | 42.4万円 | 101.38㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 198戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.5%上昇、八王子市では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は八王子市の平均と比較して7.6%割安です。
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